Realizar o sonho de ter a casa própria até podia parecer algo inimaginável há alguns anos. Mas, hoje essa realidade mudou devido a um programa do Governo Federal. Para quem também tem esse sonho, considere ser possível realizar a inscrição no Minha Casa Minha Vida.
Mas afinal, o que é o Minha Casa Minha Vida? É um programa que permite as pessoas comprarem o 1º imóvel pagando prestações baixas e com prazos flexíveis, além de ter acesso às taxas de juros mais baixas do mercado. Tudo isso a partir do cadastro no nesse programa social.
Só que antes de se cadastrar no Minha Casa Minha Vida, considere ser importante conhecer um pouco mais sobre o programa, considerando as garantias, as taxas de juros, as vantagens e também os requisitos.
O Minha Casa Minha Vida é garantido?
O programa Minha Casa Minha Vida é do governo federal e nele o seu imóvel é dado como garantia para pagamento do empréstimo feito com a Caixa, que é o banco responsável por fazer a gestão dos recursos nesse caso.
Isso quer dizer que você terá a garantia de ter a chance de participar de um programa do governo federal e ter um dos bancos mais tradicionais administrando. Por outro lado, o imóvel será seu assim que você terminar de pagar o contrato.
Isso quer dizer, que vale a pena fazer a inscrição no Minha Casa Minha Vida? Do ponto de vista financeiro, isso pode ser positivo, porque o programa tem uma série de vantagens, que você verá a seguir.
Vantagens do Minha Casa Minha Vida
O programa Minha Casa Minha Vida tem a menor taxa de juros do mercado e isso quer dizer que oferece condições de pagamento flexíveis e com prazos flexíveis também, que vão variar conforme a renda da sua família.
E, considere também, que ao fazer a inscrição no Minha Casa Minha Vida você terá a chance de financiar a compra de imóveis novos, usados, reformas, construções e tanto em âmbito urbano como em zonas rurais.
Outra das principais vantagens do programa, é que ele respeita as suas condições financeiras. Por exemplo, a Faixa 1 é para famílias com rendas de até R$ 1,8 mil e nesse caso, o financiamento pode ir até 120 meses com prestações de até R$ 270.
Então, é isso que tem feito muitas pessoas mudarem de vida e realizarem o sonho de ter a casa própria. Se você se interessou pelo assunto, continue lendo para saber como fazer a sua inscrição.
Os custos do programa
Por se tratar de um empréstimo, considere que o programa Minha Casa Minha Vida também tem as suas cobranças, como as taxas de juros, as tarifas e os encargos, como dos impostos.
Portanto, antes de solicitar o empréstimo do programa, é ideal que você faça uma simulação habitacional para saber se terá condições de arcar com o pagamento das parcelas – para saber como fazer a simulação leia o tópico abaixo.
Mas, considere também que em caso de atraso no pagamento de 2 ou mais prestações, você poderá perder o seu imóvel adquirido através do programa– e o pior é que você não poderá fazer outra inscrição.
Especificamente sobre qual é a taxa de juros cobrada no programa, não há como identificarmos de forma geral, considerando que elas podem variar conforme a renda da sua família.
Simular o empréstimo habitacional Caixa
Antes de fazer a sua inscrição no programa Minha Casa Minha Vida, saiba que você também pode fazer uma simulação online do empréstimo habitacional para comprar a sua casa própria.
A simulação do empréstimo é importante para que você saiba, em média, qual será o valor da sua parcela e será possível honrar com esses compromissos financeiros durante o período de contratação.
Com a simulação do empréstimo feita, fica mais fácil de você ir até uma agência da Caixa para solicitar o empréstimo do programa Minha Casa Minha Vida. Mas, sobre como fazer a inscrição, iremos explicar mais detalhadamente, logo abaixo.
Para simular o empréstimo, você só precisará fazer um pré-cadastro, sendo que deve informar os seus dados iniciais sobre o imóvel e os pessoais também. No último passo você vai ter o resultado do simulador habitacional da Caixa.
Como fazer a inscrição
Se a sua família tem uma renda mensal de até R$ 7 mil reais, você pode fazer o cadastro no Minha Casa Minha Vida – mas, sobre os requisitos para fazer a inscrição no programa que serão listados abaixo.
Sabendo disso, você pode procurar uma entidade organizadora do programa ou contratar de forma individual, buscando seus imóveis preferidos e levando a documentação até os correspondentes Caixa Aqui ou nas agências bancárias.
O importante é considerar que o banco vai analisar toda a sua documentação e também a documentação do imóvel para verificar as melhores condições para você.
Requisitos necessários
Para as famílias que tenham renda de até R$ 7 mil reais, a inscrição no programa Minha Casa Minha Vida já é possível. Mas, além disso, os interessados em participar do programa também devem ter outros requisitos.
É necessário que a família não seja proprietária de outros imóveis e nem mesmo que já tenham recebido benefícios do governo para fins que tenham a ver com a habitação, como as reformas.
E sendo assim, considere que no ato da contratação do programa será imprescindível apresentar os documentos oficiais para comprovação das informações, como o RG, CPF, comprovante de renda, entre outros.
Informações adicionais
Para você ter mais informações sobre a inscrição do Minha Casa Minha Vida, pode ligar na Central de Atendimento da Caixa, através do 0800-726-0101. E para tirar dúvidas, também pode acessar a Cartilha do Minha Casa Minha vida.
